【大紀元7月1日報導】（中央社記者林惠君台北一日電）台股近日來積弱不振，連帶影響房市。房仲業者調查，六月大台北地區住宅平均單價，較上月下跌6%，成交件數衰退二成五；台中地區則因買方態度持續保守，呈現「價微跌量持平」；高雄地區也呈現「價跌量縮」的格局。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，六月大台北地區住宅市場雖然有國有土地標售熱絡及兩岸即將在七月直航的利多，但是520後股市大跌逾1800點，總市值瞬間減少新台幣4兆多元，平均每位投資人損失逾50萬元。

葉凌棋指出，根據主計處最新的統計，今年4月平均薪資較上月減少0.27%，在一般民眾的薪資所得沒有增加的情況下，物價及油價卻是節節高升，一來一往之下，削弱民眾的購屋能力，而對於近來的股市、物價與經濟困境，新政府又無法即時提出有效的因應方案，也導致民眾對新政府的信心下降，連帶影響民眾的購屋信心，因此造成六月大台北地區的成屋市場買氣不振。

中信房屋表示，從市場詢問度與成交時間來看，明顯下滑與拉長的反應，似乎感受到房市逐漸轉為買方的市場趨勢，對於準備好且有一定自備款的消費者不彷加緊多看、多出價，取得不錯的進場價位應該是機會點。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，利率調升、油電雙漲、股市下跌等因素對於房市影響不容輕忽，從北、中、南不同區域的消費群看「出價」的金額，可以得知買方購屋意願。

江龍名表示，不同區域的買方出價狀況各有不同，平均多以8-8.5折作為測試屋主賣屋意願的溫度計與可行依據，部份區域因物件狀況不同會以7折作為出價，而屋主的議價空間與售屋態度其信心度雖仍高，不過與520總統就職前相較下是有鬆動現象，未來的買方若再拉長購屋的決定時間，修正的售價幅度將更加明顯。

住商不動產董事總經理陳錫琮表示，隨著五月買氣趨淡所帶來的恐慌，加上央行持續升息的壓力，市場上確實許多賣方或因承受不了利息壓力，或因為資金套牢股市不得不降價求售，加上油價調整後所帶來的通膨將壓縮購屋空間，相較五月，六月全省成交量下滑約兩成，而面對傳統第三季淡季，許多賣方心態已從長抱逐漸轉為提早獲利了結，買方可以考慮擇優進場。