中東資金凌駕德國 成為紐約房產新貴 

【大紀元7月11日報導】(中央社記者黃兆平紐約十一日專電)中東阿布達比主權基金,經過冗長談判,終以八億美元買下紐約地標之一克萊斯勒大樓的九成股權。根據統計,過去七年,外資共買下紐約市三百零二億美元資產,光是德國及中東國家財團即占了二百二十億美元。

「紐約時報」報導,日本三菱集團於一九八零年代買下曼哈坦洛克斐勒大樓後,開啟日資入侵紐約之路,這股買氣在九零年代初期,受到景氣蕭條房價大跌逾半後才停歇。

根據研究機構Real Capital Analytics調查,公元兩千年起,德國與中東阿拉伯人啟動競爭熱潮,競購紐約的辦公大樓、旅館、高級公寓等。

二零零一年,德國幾占所有外資入主紐約房產之首,隨著曼哈坦房價在零七年高漲,這一年,中東地區後來居上,熱錢湧進約四十四億美元,位居第一,相較德國只輸入十八億美元。

第三是加拿大買主,緊接著是包括日本、澳洲、南韓、台灣及新加坡等國代表的太平洋國家群,曾一度獨領風騷的英國已不再如此活躍。     

不過,分析師指出,隨著向全球吸金的貝萊德美林公司(BlackRock)及阿波羅(Apollo )等私募基金,愈來愈盛行,現在更難以判斷到底是那一個國家的資金入主曼哈坦物件。

悉尼時間: 2008-07-11 23:55:08 PM  【萬年曆】
本文網址﹕http://au.epochtimes.com/b5/8/7/11/n2188245.htm
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