【大紀元7月3日訊】（大紀元記者吳銘編譯）近日消息，因5月營建許可下跌超過預期，住房短缺可能會趨於惡化。

澳大利亞統計局（the Australian Bureau of Statistics）6月26日公佈的數字顯示，在季節性調整的基礎上，5月份營建許可下跌6.5 ％ ，大於前一個月5.4 ％的回升。獨立住房許可下跌0.5 ％，而多單元住宅許可下降了18.8 ％ 。對已經面臨住房短缺的地產界而言，營建放緩不是一個好消息。

房屋建造業協會（Housing Industry Association）的首席經濟學家戴爾（Harley Dale）說，州政府和聯邦政府需要考慮降低新房營建成本，如減少稅收和收費，並削減繁瑣規則。他還說，除了南澳和塔斯馬尼亞州，全澳8個州和行政區中的6個，從2008年初到現在為止，營建許可始終呈下降的趨勢。

本週初，房屋建造業協會公佈的數據顯示，在未來五年內，市場需要 100萬以上的新房以滿足日益增長的需求。

戴爾還說：「領先指標顯示的2008年度營建許可方面出現的再度疲弱，凸顯在提高產量，以減少住房短缺的問題上缺乏進展。」

摩根大通（JPMorgan）經濟學家克文斯（Helen Kevans）表示：在未來數個月內，經濟氣候很可能仍然不利建築業。 她說：「我們認為建築界前景是不容樂觀的， 因為建材成本依然居高不下，而高利率也是阻礙新建住房的因素。」

澳洲統計局6月26日說，到5月為止的過去的一年裏，營建許可上升了0.2 ％ 。
但市場預測是下降3.0 ％ 。

ICAP的資深經濟學家詹森（Mathew Johnson）說， 5月的數據顯示，4月份營建許可的意想不到的上升只不過是一個失常現象。 4月份，營建許可上升了7.8 ％， 是去年11月以來第一次上升。

6月26日公佈的房屋建造協會的新屋銷售報告說，5月份獨立住房和單元房的銷售的下跌了5 ％ 。在該月內，獨立住房的銷售下降了5.3 ％ ，而多單元銷售下降了2.4 ％ 。

詹森說，「 與上年同期比較，HIA銷售下跌近8 ％ ，營建許可也不見起色，所以不得不預期還會進一步下滑。」他還說，「在一切都沒有起色的情況下，他們[有關部門]不會急於通過進一步的許可來促進營建。」
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